今年65歲的林先生經過多年打拼,擁有3棟房產,因膝下無子,考慮將房產贈送給陪他奮鬥的另一半,經他研究一番,生前贈送給配偶,不需課徵贈與稅與土地增值稅,稅賦負擔較低,但若等他離世後,妻子繼承遺產,則須繳納龐大的遺產稅,於是他規劃趕緊完成房產贈與配偶的手續。

為節稅考量,夫妻間不動產贈與時有所聞,主因稅賦負擔較輕;信義房屋代書指出,依現行稅法,夫妻相互贈與房產,不需課徵贈與稅與土地增值稅,僅需繳納房屋契稅,並支付不動台中隔熱紙價格產過戶相關的規費、印花稅及代書費等;但若於死後繼承,將視為被繼承人之遺產,課徵較重的遺產稅,惟好處是可免徵被繼承人死亡前移轉應繳納之土地增值稅。

舉例說明,若林先生未完成夫妻間贈與手續而不幸往生,林太太繼承房產時,需繳納遺產稅,反之如完成夫妻贈與手續,除可申請不需繳納贈與稅,亦無需繳納遺產稅。但信義房屋代書指出,若林先生在完成夫妻間贈與手續後,不幸於兩年內離世,那麼林太太仍需繳納遺產稅。

隨著天氣變遷,全球暖化,各地天氣都劇烈變化,有些地方該冷不冷,有些地方該熱不熱,不知道大家又更喜歡哪種天氣呢?像我的話我自己事最喜歡冬天,因為冬天的天氣雖然很冷,但不至於流汗,以台灣來說,稍微披個圍巾,帶個帽子穿羽絨就可以度過寒冬了,頂多騎車再加個手套是吧?但是夏天可就完全不同了,在台灣夏天熱的時候可是不開冷氣就全身汗呢!就連在通風處都這樣,隔熱紙推薦更不用說在汽車內了,所以待在汽車內的悶熱要解決的話,果然還是要依靠汽車隔熱紙,汽車隔熱紙才能夠有效阻擋外界的陽光照射到車內的溫度,長期的照射會讓汽車內的悶熱直線上升,夏天更是完全受不了,還會影響汽車內冷氣的運作,導致冷氣效能降低,張貼汽車隔熱紙隔熱的話可以改善上述問題,也可以選比較好的材料,讓可見光的透光效果更加清晰,當然也不要因為這些熱煩躁到想把全部都遮起來,選到過於遮蔽的隔熱紙,不僅晚上視線不佳,也不符合法規哦,還是要仔細評估考慮行車的安全,這點在選購汽車隔熱紙時,要特別注意。

為節省土地增值稅,部分民眾也會透過夫妻贈與不動產方式,享有自住住宅用地優惠稅率,比如,丈夫使用過「一生一次優惠方案」,將房產出售前,先贈與太太,再行出售,即可申請適用土地增值稅優惠稅率。信義房屋代書提醒,贈與太太後出售的房產必須課徵土地增值稅,且該房屋土地增值稅的漲價總數額,依然會從贈與者取得房產時間點起算,因此運用夫妻贈與可節省贈送不動產予配偶時之土地增值稅及日後遺產稅繳納,但仍得審慎評估贈與後再出售之土地增值稅,相較所節省的遺產稅,兩者之間衡量高低,判斷夫妻贈與或遺產何者為最適方案。

信義房屋代書強調,夫妻間贈與雖然不課徵贈與稅,仍須辦理贈與稅申報,於取具國稅局核發之免稅證明書後,再持向登記機關辦理產權移轉登記,並且需訂立贈與契約,在契約隔熱紙推薦成立之日起台中隔熱紙推薦內進行申報完成。

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1、更經濟。既有鋼化透明玻璃或著色玻璃貼熱反射膜比更換熱反射玻璃要節約50%的總成本,其餘情況可類推,例如:原有普通中空玻璃貼熱反射膜或低輻射膜後分別升級為中空熱反射鍍膜玻璃或中空低輻射鍍膜玻璃。
2、更快捷。既有建築貼膜比拆下舊玻璃再換上新玻璃工期短,操作簡便。
3、更環保。更換玻璃會產生大量碎玻璃的建築垃圾,會增加運輸及填埋成本,而貼膜可利用既有玻璃,使其隔熱及安全性能升級。還可防止室內地毯,窗簾,織物和油漆等褪色,有效保護室內家具,電腦等辦公設備,延長其使用壽命。
4、更安全。一般的隔熱膜也有一定的安全增強功能,同時具備夾(膠)層玻璃的碎片粘持性能,其安全性優於鋼化玻璃,專業安全膜的安全性更強。
5、更健康。建築貼膜中的安裝膠含有UV(紫外線)吸收劑,可阻隔98%-99%的紫外線。
6、更輕盈。若更換為中空玻璃或中空LOW-E玻璃,兩片玻璃加中空部分總重量增加一倍或更多,會大大增加建築負荷。

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